安徽房地產開發(fā)資質升級流程、人員、需要哪些資料?一文搞定。升級資質對于房地產開發(fā)企業(yè)來說是非常重要的，資質升級后企業(yè)所能承擔的工程范圍越來越廣，對企業(yè)的發(fā)展也是非常有必要的，那么安徽房地產開發(fā)資質升級流程、人員、以及需要哪些資料呢？
一：安徽房地產開發(fā)資質升級流程
1、申請：省級主管部門初審后報住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室；
2、受理：住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查，符合受理條件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請材料轉送住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司；
3、專家審查：房地產市場監(jiān)管司定期組織專家，對企業(yè)材料進行審查；
4、公示：房地產市場監(jiān)管司匯總專家評審意見后，在部網站上進行為期10個工作日的社會公示，接受企業(yè)、單位和個人對評審企業(yè)的投訴和舉報；
5、審查決定：專家評審意見公示后未接到投訴舉報或投訴舉報經查不實的，房地產市場監(jiān)管司經司務會討論通過后，報分管部領導作出決定；
6、公告：行政許可決定在部網站上進行社會公告；
7、領取證書：公告后企業(yè)即可直接到部行政審批集中受理辦公室領取證書或郵寄送達證書。
二：安徽房地產開發(fā)資質升級需要哪些資料?
1、法定代表人的委托書；
2、公司向市房管局提交書面申請。
3、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證明書復印件。
4、公司審計報告原件(出資人或注冊資本發(fā)生變化，須提供驗資報告)。(基準日3個月內有效)
5、公司章程。
6、經營場所的證明(使用工商局租賃合同示范文本及出租方產權證復印件)。
7、法人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件、簡歷。法人代表任職文件；
8、技術員明細表、技術員資格證復印件、身份證復印件及勞動合同。
9、經營業(yè)績證明(提供近三年發(fā)展項目的國有土地使用證或土地出讓合同、工程建設許可證、工程竣工驗收及留存文件)
10、《項目手冊》的封面和文字記錄的復印件。
11、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的實施。
12、企業(yè)升級出具房管局信息管理處守法證明。
三：安徽房地產開發(fā)資質升級需要什么人員證書
1、一級資質：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
2、二級資質：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
3、三級資質：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
4、四級資質：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
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